При реализации проектов развития недвижимости зачастую возникает разрыв в момент, когда генеральный подрядчик уже закончил работы и настаивает на передаче Объекта заказчику, а заказчик еще не готов к приемке Объекта в силу отсутствия необходимого опыта и ресурсов.

Наша задача в этот период – обеспечить нашим Клиентам наиболее эффективный и гладкий процесс перехода Объекта из стадии строительства в стадию эксплуатации в кратчайший срок и с наименьшими затратами. Мы предлагаем следующий комплекс мероприятий:

• обеспечение устранения подрядчиками всех замечаний и недоделок на Объекте, включая окончательную отделку, если таковая предусмотрена договором
• контроль за полным выполнением подрядчиками предусмотренных заключенными договорами обязательств по производству пуско-наладочных работ, испытаний и необходимой сертификации установленного на Объекте инженерного оборудования
• оформление надлежащим образом гарантийных обязательств подрядчиков и поставщиков оборудования
• обеспечение передачи подрядчиком полного комплекта исполнительной документации по Объекту, включая схемы разводки инженерных сетей, данные результатов испытаний, сертификаты и техническую документацию на использованные материалы и установленное оборудование
• подготовка и заключение договоров с поставщиками инженерных ресурсов и обслуживающими организациями (уборка территории, вывоз мусора и пр.)
• обеспечение подключения Объекта к сетям телефонной связи и передачи данных (Интернету)
• проведение тендеров и выбор подрядчиков на осуществление технического обслуживания, эксплуатации и охраны Объекта, согласование условий, подготовка и заключение договоров
• организация взаимодействия с будущими пользователями и арендаторами Объекта по вопросам выполнения окончательной отделки, перепланировки и переоборудования, переезда и начала работы на Объекта
  выполнение технической инвентаризации Объекта
• подготовка пакета документов и организация государственной регистрации права собственности на построенный Объект
• организация кадастровых работ и оформление прав на земельный участок
• предоставление консультационных услуг Клиенту по вопросам, связанным с созданием собственной службы эксплуатации

Наше участие в Проекте позволяет Клиенту получить Объект без недоделок, обеспеченный инженерными ресурсами, пригодный к немедленной эксплуатации.  В результате, Клиент избавляется от нареканий пользователей и арендаторов, претензий контролирующих инстанций, дополнительных затрат и снижения доходов.

< Prev		Next >