Как показывает наш опыт, этап проектирования является наиболее ответственным для любого Проекта, поскольку именно на этом этапе определяются потребительские свойства Объекта, влияющие на его привлекательность для будущих пользователей, удобство и стоимость эксплуатации, и в конечном итоге – на доходность всего Проекта. С другой стороны, этап проектирования является наиболее сложным для Клиента с точки зрения организации работ, поскольку требует участия наибольшего числа контрагентов, а также взаимодействия с контрольными и согласующими инстанциями для получения официального согласования и экспертизы Проекта.

Наше участие в управлении Проектом освобождает Клиента от всех рутинных вопросов, связанных с организацией проектирования и получения согласований, и позволяет ему сконцентрироваться на принятии принципиальных решений. Мы предлагаем:

• сбор исходных данных, необходимых для проектирования (топография, геологическое обследование, экологическое обследование, результаты натурных обмеров и пр.) и получение разрешительной документации на проектирование в местных органах власти
• разработка Концепции проекта либо возможных альтернативных вариантов Концепции: функциональное назначение, позиционирование, вертикальное и горизонтальное зонирование, основные объемные и планировочные решения, предварительный расчет площадей
• организация разработки мастер-плана, а также, при необходимости, разработка и согласование на основании разработанного мастер-плана необходимой градостроительной документации (проект планировки, проект межевания)
• выбор проектировщика (проектировщиков по различным разделам Проекта), в том числе на основании тендера, подготовка задания и договора на проектирование
• выбор консультантов и разработчиков отдельных разделов проекта (пожарники, экологи, транспорт, инженеры, брокеры и пр.)
  управление проектированием, координация работ между разработчиками отдельных разделов Проекта, контроль за сроками проектирования, проведение регулярных совещаний с участием всех участников Проекта
• обеспечение соблюдения действующих норм, требований технического задания, а также пожеланий  будущих арендаторов Объекта при проектировании
• запрос и получение технических условий на подключение Объекта к инженерным сетям, переговоры с поставщиками инженерных ресурсов, подготовка и заключением договоров
• организация общественных слушаний по Проекту, переговоры с местными органами власти, муниципальными образованиями, представителями общественности с целью формирования положительного имиджа Проекта и исключения возможных препятствий в его реализации
• организация необходимых согласований проектной документации и проведения Государственной вневедомственной экспертизы Проекта

При наличии соответствующего пожелания Клиента, мы организуем проектирование таким образом, чтобы выбор генерального подрядчика на выполнение строительно-монтажных работ, подготовительные работы на Объекте и начало строительства были возможны до полного завершения работы над проектной документацией. Такой подход позволяет существенно сократить сроки реализации Проекта и улучшить его финансовые показатели.